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圣鸿声物业说撤就撤 临走拆门禁拔监控
发布日期:2021-12-07 07:15   来源:未知   阅读:

  “去年物业进小区,主动揽活儿,把园区祸害得一团糟,今年说撤就撤,还把大门拆了、监控拔了,凭啥呀?”作为一个十多年的老小区,大东区吉祥花园小区令众业主头疼的问题一个接一个:物业说进就进、乱划车位乱收费……最近,物业突然撤离,“咱的心都凉了,想成立个新业委会,咋迟迟都得不到批复?”业主贾女士气愤不已,拨打沈阳晚报新闻热线求助。

  贾女士告诉沈阳晚报、沈阳网记者,去年8月中下旬,一家名为辽宁圣鸿声的物业主动入驻园区,起初几天居民还挺欢喜,可物业砍树毁地划车位,还乱收物业费。“物业进来时,是老业委会操控的,本来就没征得咱全体业主的同意,现在又说撤就撤!”贾女士告诉记者,3月7日,物业公司在园区张贴了告示,称由于部分业主不认可物业服务,决定撤离园区。“更突然的是,当天晚上,物业竟把园区正门的门禁杆拆了,把小区路灯的电掐了,还把监控拔了,临撤走还把小区祸害得不成样子,哪有这么干的!”贾女士气愤地说,“说来就来,说走就走,还破坏小区的公共设施,圣鸿声物业可太让人寒心了!”

  10日,记者来到吉祥花园小区,不少居民气愤地说:“本以为盼来了新物业,咱小区能越管越好,可哪承想是现在这样儿!”李女士告诉记者,起初物业“主动”揽活,帮忙修剪草坪、安摄像头,居民还挺满意的,可没过几天,物业就开始涨物业费,又砍了园区绿化带中原有的榆树、银杏树等,破坏了园区景观喷泉,多划了很多收费停车位,而后又新安门禁,让居民重新办理出入园区的车卡和门禁卡,捆绑物业费收费。“后来才知道,这家物业并没有经过正常的招标、投标流程,只与老业委会达成协议,属于非法进驻园区。”李女士说。

  在沈阳市房产局、沈阳晚报联合推出的“物业规范大检查”中,辽宁圣鸿声物业上了“黑名单”,位列第二,被扣47分。沈阳市房产局表示,针对问题较差、情节严重的企业,考核组已下发整改通知单,限期整改。

  贾女士告诉记者,老业委会去年集体辞职,去年10月起,业主向大东区洮昌街道办事处递交了关于成立新业主委员会的申请,但迟迟没有得到批复。“我们的人数也够,手续也全,怎么就不让我们成立新业委会呢?”

  物业撤离后,社区又在园区内张贴了一份公告,称事发突然,为了应急决定每个楼选出2-3名楼组长,研究园区存在的问题和解决办法。“如果早得到批复,我们早就有业委会了,哪还需要选楼组长。我们就是想成立个业委会,小区的事能自己做主,咋就这么难呢?”贾女士说。

  记者联系到洮昌街道铁岭社区。郭主任表示,当初物业进小区,是经过原业委会同意的,业委会也在每个单元门上张贴了公告。“一开始居民也挺满意,但后来双方产生了矛盾,很多业主大半年都没交物业费了,物业入不敷出,支撑不下去才撤离的。”郭主任说,“至于新业委会的成立,并不是没有批复,而是由于想进业委会的人中有的不是业主,身份核实没通过,不符合条件。”郭主任表示,之所以让居民报名做楼组长,是因为事发突然,需要应急,“大家坐下来讨论园区的问题和解决办法,缓解矛盾。”

  大东区小区办工作人员告诉记者,目前已实施属地化管理,小区物业、业委会的管理都归街道办事处和社区了,申请成立业委会、招聘和罢免物业等申请流程都可咨询街道办事处和社区。面对小区现状,工作人员表示,在没有业委会的情况下也可招聘物业,只要园区半数以上居民同意即可,这项工作也应由街道办事处和社区负责。

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